Une fiscalité réduite
La location meublée à l’année
De plus en plus de propriétaires louent leur logement meublé à l’année. Pour autant ce type de contrat obéit à des règles bien précises. Selon votre statut de loueur en meublé professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP), l’activité de location meublée à l’année est fiscalement très intéressante et dégage un rendement financier des plus satisfaisant.
Qu’est-ce que la location meublée classique ?
La durée du bail est d’un an minimum (contre trois ans pour les locations nues). A expiration, le bail est tacitement reconduit pour un an, aux mêmes conditions, sauf en cas de congé donné par le locataire ou le propriétaire.
Dans le cadre d’une location à un étudiant, il est également possible de convenir d’un bail de 9 mois. Celui-ci n’est pas reconduit tacitement et prend fin à son terme sans nécessiter l’envoi d’un courrier donnant congé pour le locataire, comme pour le propriétaire.
Quel type de fiscalité s’applique à la location à l’année ?
Vous pouvez déclarer les revenus au régime Réel Simplifié ou au régime Micro BIC.
Si vous ne savez pas pour quel mode opter, il est primordial d’effectuer une analyse de votre situation car les différences d’imposition entre le régime Réel Simplifié et le régime Micro BIC, peuvent être conséquentes. Réalisez ici votre simulation : en quelques clics vous saurez quel mode d’imposition correspondra le mieux à votre projet.
Pourquoi choisir LMPartenaire à vos côtés ?
Pour profiter de la fiscalité liée à la location à l’année, LMPartenaire propose une solution sur-mesure pour vous aider dans la gestion de votre ou vos biens :
- Formalités d’immatriculation au Greffe du Tribunal de Commerce compétent.
- Transmission de l’option fiscale au régime simplifié au service des impôts compétent.
- Déclarations sociales (DSI, SSI, URSSAF) en cas de loyers supérieurs à 23.000 euros par an.
- Mise à jour de la comptabilité.
- Réalisation du bilan comptable annuel via les déclarations 2031, 2033-A…2033-G.
- Mise à disposition d’un mémo et d’un tutoriel pour la déclaration des revenus (formulaire 2042 C).
- Aide à la déclaration CFE (contribution foncière des entreprises).
- Gestion de la relation avec les organismes de gestions agréés.
Nous mettons également à votre disposition (inclus dans la mission) :
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